米国テキサス州ダラス市における赁贷住宅开発事业に参画

2018年7月2日

伊藤忠商事株式会社（本社：东京都港区、代表取缔役社长颁翱翱：铃木善久、以下「伊藤忠商事」）は、大和ハウス工业株式会社（本社：大阪市、代表取缔役社长：芳井敬一、以下「大和ハウス工业」）とアメリカ合众国（以下、米国）テキサス州ダラス市において、高层赁贷住宅开発事业「アトリエ?プロジェクト」に着手しました。
　　
近年、米国ではミレニアル世代（1980年～1995年顷までに生まれた世代）やエンプティーネスター（子どもが独立した中高年の夫妇）を中心に、持家から赁贷住宅へと生活スタイルがシフトしており、都心での赁贷住宅ニーズが高まっています。これを受け、伊藤忠商事は日本で培った赁贷住宅开発?运営のノウハウを生かし、米国での赁贷住宅开発プロジェクトを手掛けてきており、今般当プロジェクトの着手に至りました。

当プロジェクトは、伊藤忠商事と大和ハウス工業の米国現地法人のDaiwa House Texas Inc.（ダイワハウス?テキサス）および米国の賃貸住宅デベロッパーによる共同事業であり、ダラスの中心市街地「アートディストリクト（芸術地区）」と呼ばれる美術館やコンサートホール等が建ち並んだ場所に位置し、1階に商業施設を兼ね備えた地上41階建、高さ約165mの高層賃貸住宅（総戸数364戸）です。

伊藤忠商事は、成长力?流动性?透明度いずれも高い米国収益不动产マーケットを重点セグメントの一つと位置づけ取组み注力しております。本件を通じて米国における赁贷住宅开発に関するノウハウ蓄积およびネットワーク拡充に努め、今后はこれらを活かして日本国内と同様の赁贷住宅バリューチェーンを米国でも构筑し积极的に展开していく予定です。

物件概要

所 在 地 アメリカ合众国テキサス州ダラス市中心部
総 戸 数 364戸
敷地面积 4,179㎡ (1,264坪)
延床面积 69,152㎡ (20,918坪)
构造?阶数 鉄骨鉄筋コンクリート构造、地上41阶、地下2阶
竣工予定 2021年3月
総事业费 约200亿円*1
  • *1　　1ドル＝110円で计算

外観イメージ

参考：日米赁贷住宅マーケット比较

米国 日本
赁贷住宅売买取引量*３ 16.9兆円*２ 0.3兆円
住宅搁贰滨罢时価総额*４ 15.6兆円*２ 1.1兆円

(出典：「不動産マーケットレポート」(みずほ信託銀行)、Real Capital Analysis)

  • *2　　1ドル＝110円で计算
  • *3　　米国は2017年时点、日本は2016年时点
  • *4　　2018年6月末时点