东南アジアにおける产业系不动产の事业展开について

ベトナム赁贷工场开発事业への参画

2024年3月26日

伊藤忠商事株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長COO：石井 敬太、以下「伊藤忠商事」）は、ベトナム北部ハイフォン市において、鹿島建設株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：天野 裕正）の現地合弁会社であるIndochina Kajima Development社が推進する賃貸工場開発事業に参画いたしました。

伊藤忠商事は、海外不动产分野において、今后も成长が见込まれる东南アジアを米国に次ぐ注力エリアとしています。これまで30年以上にわたるインドネシアでの工业団地事业をはじめ、国内外で幅広く产业系不动产※事业を手掛けてきましたが、今回のベトナムでの赁贷工场开発事业への参画を契机に、今后より一层东南アジアにおける产业系不动产事业の展开に注力してまいります。

赁贷工场は、借主となる製造业にとっては工场建设に自社リソースを割くことなく必要最低限の设备で早期に事业を开始でき、纳入先の顾客の需要に合わせたスペースを借りられるメリットがあります。特にベトナム北部ではその需要が飞跃的に高まっており、同地域における赁贷工场面积は2023年から2027年までの5年间で约2倍にまで拡大する见込みです。

今回参画する赁贷工场は、ハノイ?ハイフォン间の高速道路やカットビ国际空港、ラックフェン深海港などからアクセスが良く、ベトナム进出を目指すグローバル公司にとって魅力的なエリアに位置しています。2022年から段阶的に着工され、2024年半ばの竣工を目指しています。竣工后は、テナントとして、アジア?欧米の大手製造会社へのサプライヤー（电気?电子や半导体部品、プラスチック成型等）を中心に诱致する予定です。伊藤忠商事が开発事业者の一员として参画することで、当社の事业ノウハウやグローバルネットワークを活用し、事业価値の向上を図ります。

伊藤忠商事は、建设?不动产分野における优良公司群とのアライアンスの强化を図っています。今般の鹿岛建设グループとのベトナムでの赁贷工场开発はその一环であり、本件を通じ、伊藤忠商事は东南アジアにおける产业系不动产事业を今后より一层拡大してまいります。

本件概要

物件名 Core 5 Hai Phong
施设タイプ 赁贷工场?仓库
所在地 DEEP C Ⅱ Hai Phong 工業団地内
赁贷床面积 87,702㎡
区画サイズ 3,600㎡、4,320㎡、5,040㎡、最大23,760㎡まで
施设内设备 24时间警备、监视カメラ、食堂、スポーツ施设

完成后イメージ

工场惭础笔

  • ※产业系不动产
    工业団地、工场、物流仓库等、データセンター、搁&补尘辫;顿施设等の不动产の総称